南重庆再成焦点,龙湖再度重仓先行一步

实况时报 01-25 10:06 78626 阅读

最近,南区的土地市场成为了全市关注的焦点!先有龙湖以楼面价8690元/平方米拿下南坪核心区旧车市场地块,预告龙湖天街落址南坪商圈!引发了整个市场对重庆商业格局未来走势的强烈猜想!后有地价再创新高!卓越地产以14236元/平方米的代价拿下南岸区老区府地块,刷新重庆土拍新纪录!

而在过去的两年里,在南岸传统商圈附近的没有一宗土地出让!短短20天内,两块地一出来,一个是天街,一个是新地王,这样的王炸组合,预示南区的城市价值终于到了爆发的临界点!

 

谁来拯救南区的改善?

近年来,南区在重庆人的眼中一直是不温不火的状态,甚至有落后的感觉。重庆直辖的第一个十年,大南区未落后;但接下来“重庆向北”突飞猛进的又十年,南富的成色光鲜度相比以前略微暗淡,但在富人分布地理格局上,“南富北贵”依然是高端圈层的共识。但话说回来,南岸的高端项目大都是大平层,基本进入开发尾声,目前的选择面极小。

不像北区有足够的地理纵深,南区在地理格局上是大山大河,但也因为如此,在南区居住久了的客户,社交圈、朋友圈、娱乐圈长期在南区,再去其它区域改善物业的动力就没那么大!要IP,没IP;要品牌,品牌含金量又不够;要尊崇,总感觉力道有所欠缺!那么南区的低密度改善需求,又有谁来拯救呢?

 

龙湖大手笔布局南区

这样的机会,尤其是低密改善居住物业的机会,龙湖怎会错过!于是南区迎来了龙湖山前项目。 龙湖山前这块地的取得,把它放在重庆主城城市化空间拓展的视野格局下看,就更觉得龙湖对于南区布局的战略高度!以两路口的重庆中心为圆心,以半径10公里为半径,你会发现,向北,向东、向西,开发已经饱和,这些区域更多只能做城市更新。

 

而向南,南坪母城发展已定型,无再多可开发土壤,茶园10年蓬勃发展几近饱和。随着经开区的扩容升级规划,以及区域对高品质人居的更高需求,城市再向南势在必行!龙湖山前这块土地就在这个离这个圆心的差不多10公里处。

 

龙湖山前这个项目+康田合作的项目,别墅供应量就有1000套!这样的规模放量,集中爆发后自然会对于整个大南区(甚至包括九龙坡、大渡口这种距离南区很近又常年缺乏低密改善居住业态的西区)的改善市场格局大大提振,整个区域未来的低密居住就更值得期待!当整个南区在进入城市核心崛起时,龙湖用天街再次点燃城市想象力,赋能区域价值,也为区域的项目提供了强劲的高质量城市配套。

 

龙湖山前——为城市而来

首先,从城市功能而言,从这里出发开车15分钟南岸商圈、南滨路沿线商业,20分钟解放碑商圈或者江北嘴国金中心。尤其待鹿角隧道与黄桷坪长江大桥连通后,将大大缩短出行时间,快速抵达新南湖商圈、南坪商圈、杨家坪商圈,与其它区域的链接速度就大为加快!龙湖山前项目既是镶嵌在南山之中同时,又是与城市一脉相承,其城市价值远比一般别墅高得多!

 

其次,项目所处片区政府精心打造,呵护备至,对区域自然资源的严格把控,南山生活带规划面积15平方公里,规划常驻人口约20万人。区域容积率低至1.6,住宅高度不超过20米,打造成“纯居住、低密度、集休闲、购物于一体的高档低密居住区”,这样的规格也为南区描绘一幅大有可为的城市宜居蓝图。

 

而龙湖山前项目正是位于这一片区的核心中央处,坐镇中央,便捷四方;而且这里背靠南山这个强大的“肺叶”。这可是枕靠重庆千年文脉2500公顷南山山脉,全域覆盖青山与茂林,PM2.5常年低于50,城市核心最极致纯粹的生态土地!

 

在龙湖山前项目,不远处就是奥特莱斯、动漫产业园和动漫主题公园,未来这里也必然成为网红打卡的区域,区域未来的热闹与繁华等待不会太长。按照政府规划这里打造的是CSD中央休闲购物区,未来住在这里,即使就近购物也是极为便捷的。

 

而本身项目所处区域的低密度生态性,正形成一个生活圈儿,在这个生活圈内,更多的是松弛与悠闲的节奏,这样的外在状态,对于别墅项目而言,其实就是最好的生活赋能!

最后一个关键,这里是龙湖打造的别墅,龙湖山前这个项目,容积率只有1,是妥妥的改善开发指标,而龙湖一直享有别墅专家的声誉!

龙湖以28年城市开发经验,秉承善待之心,于南山珍贵土壤之下,打造首个全新山居生活作品。龙湖山前外展场已于1月23日就对外开放,地址南坪万达广场2号门,恭迎品鉴。


来源:实况时报

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