准备买房,成都、重庆、贵阳、昆明哪个城市更适合?

实况时报 04-06 11:01 57648 阅读

准备买房,成都、重庆、贵阳、昆明哪个城市更适合?

一、城市经济水平

在幅员辽阔的我国,不同城市有不同的风貌,所谓“择一城过一生”,也印证了在自己喜欢的城市买房很重要。

在买房的时候,对于城市的选择,与一个城市的经济水平有很大关系。以成都、重庆、贵阳、昆明四个城市为例,成都、贵阳、昆明都是省会城市,重庆是直辖市,城市等级相同;从地理位置来看,同处于我国西部,准确地说是西南部。但从经济发展水平来看,四个城市却有所不同。

根据2020年各城市GDP来看,成都17716.7亿元,重庆25002.79亿元,贵阳4311.65亿元,昆明6733.79亿元。但从GDP总量来看,成渝两城要领先于贵昆两城,这只要得益于“成渝经济圈”的发展。从2010年-2020年GDP增速来看,这四个城市排名占到了全国前十,其中贵阳284.3%,成都219.1%,昆明217.6%,重庆215.5%,这得益于国家西部大开发战略的支撑。

 二、城市房价水平

选择在哪个城市买房,除了看经济发展水平外,重要的还得看房价,自己是否有能力购买当地的房子。

从2021年3月百城新建住宅价格数据来看,成都11500元/平方米,重庆10625元/平方米,贵阳8120元/平方米,昆明11500元/平方米。由此看来,这四个城市房价水平相差不大,都在10000元/平方米左右。

但我们要知道,这只是一个理论平均数值,在各城市楼市中,有高到3万元/平方米的楼盘,也有低到1万元/平方米以下的楼盘,这就和具体楼盘在各城市中的区域分布有关了。越是位于城市中心的中心地段,房价越高,亦或是靠近学校、医院等配套的楼盘,房价也会偏高。

 三、城市宜居程度

一个城市是否适合买房,经济发展水平和房价是硬指标,是否宜居则是一个软指标,而且是不可或缺的指标。

从中科院发布的2020年中国宜居城市研究报告来看,调研的40个城市中,重庆排在第十位,超过了成都,也排在贵阳和昆明前面,这份报告是从生活环境、公共基础设施、气候生态、旅游等多维度综合评估,最终得出的排名,由此可见,单从宜居这个角度来看,重庆在四个城市中相对更合适。

综上所述,成都、重庆、贵阳、昆明四个城市,如果买房,哪个城市更合适?从经济发展水平来看,成渝经济圈的两个城市更佳。从房价水平来看,四个城市相差不大。从宜居程度来看,重庆相对更靠前。由此,小黑的建议是,综合四个城市来看,重庆是最适合买房的城市。


来源:小黑说房

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