多个中高端项目将悉数面市 重庆楼市将开启品质之争

实况时报 04-07 10:12 20536 阅读

重庆楼市现已经进入改善时代,大量的改善型产品在重庆房地产市场落地,而开发商为“分食”市场份额,获得置业者认可,尤其是在中高端产品项目,都纷纷拿出看家本领TOP系产品及代表系产品。

据不完全数据统计,重庆楼市近期将有10余个中高端项目亮相,包括万科璞园、江南万科城、建发和玺、润府、半山悦景、龙湖颐天康养学宸名著、禹洲博学家、香港置地观音桥项目、花样年霍克尼的好时光、美好天赋等项目陆续面市,将上演一场楼市“品质”之争。

北区超5个项目入市

经过特殊的一年,重庆楼市与往年不同的是,今年重庆楼市特别热闹,售房部人气很高,置业者购房热情提升,尤为北区,开发商也乘着楼市东风的“浪潮”纷纷亮相新产品。据不完全数据统计,北区将有万科璞园、建发和玺、润府、香港置地观音桥项目、美好天赋等项目陆续面市。

3月12日,万科在中央公园全新高端项目万科璞园举行发布亮相,其先锋生活示范区也正式对外开放。据了解,万科璞园将以山城的坡地设计理念、全景风光,以及社区营造的时尚生活理念,打造一个高品质宜居生活区。其亮度在于首创的“方厅型”产品,且别墅设计了约7米的天穹客厅挑高,区别于传统的户型设计。项目预计4月推建面约为156㎡湖景别墅及建面约为140㎡洋房。

无独有偶。同样位于中央公园的润府也将亮相。项目容积率1.5,中央公园市面上大多项目是中高端改善型项目,润府也将会沿袭华润“府”系产品打造中高端宜居社区,体现其价值及与中央公园更好的融入。

而建发和玺是建发地产入渝首次之作,项目两江新区蔡家自贸区,为洋房、国韵别墅双类产品,并以唐风华纹王府中式为蓝本,结合中国园林形态,打造具有当代风的低密品质国宅。项目预计6月开盘,现城市展示已开放,位于龙湖礼嘉天街山姆会员店旁。

同样是低密产品,美好天赋是重庆装配式建筑科技示范项目,毗邻国家4A级旅游景区铁山坪,坐享得天独厚的自然环境,拥揽城市绿肺,畅享诗意人生。项目匠造洋房、小高层人居作品,以及林间有氧慢跑道、童趣乐园等生活配套,以约1.5墅级容积率打造生态康养洋房品质生活区。项目预计4月开盘洋房房源,主推套内约73㎡三房两厅两卫及套内约83㎡四室两厅两卫。

此外,小编还了解到,香港置地观音桥项目也将亮相。项目起始楼面地价13018元/㎡,成交楼板价14142元/㎡,创重庆单价记录,成为2020年土拍新晋“地王”,其价值不言而喻。并且近几年来,香港置地在重庆成功打造了香港天湖岛、香港置地衿湖翠林、香港置地壹号半岛、约克郡屿上等高端项目。相信香港置地观音桥项目亮相,定会成为重庆楼市聚焦点,具有一定的影响力或成为标杆项目。

届时,随着这些新项目面市,北区将有新的活力注入,进一步促进楼市品质跃进局面,购房者无疑成为最大受益者。

未来南区多个项目亮相

北区风头正劲,南区也不容小觑。截止目前,南区已有龙湖、金科、香港置地、融创、中海、东原、招商等品牌开发商入住开发。且南区有金科南山、长嘉汇两江峯、招商云邸等改善型产品。不得不说,如今的南区也已成为主城楼市改善型产品战场之一。

据统计,2020年重庆南区共出让了18宗土拍。随着时间的渐进,未来南区将会新添江南万科城、东原+春风项目、美好时光名著等项目入市。其中,江南万科城是万科南重庆壹号作品,属于万科经典系—“城”系。项目占地面积约197351㎡,建筑面积约497905.16㎡,项目规划了高层、洋房、联排别墅产品,打造低密城市生活范本。江南万科城预计5月首次开盘,主推套内约为70-90㎡高层房源。

而美好时光名著以装配式建筑,打造重庆A级装配式建筑示范区。项目将将呈现全新的重庆学院派住区,打造真正的拎包入住纯洋房,总建筑面积约166127㎡,东西双组团28栋建筑,以时光院境、时光智慧、时光运动三大主题森活园林,规划一轴、两环、一街、六园、两家、两休闲社区,实现老年活动区、青年健身区、儿童活动区互不干扰的板块。美好时光名著预计4月开盘,主推建面约为79㎡和建面约为88㎡带装修房源,主要以三房为主。

未来随着这些项目相继面世,南区楼市将会愈发热闹,或将成为置业受宠儿。

西区多个项目集中亮相

西区受“成渝双城经济圈”及“科学城”的影响,备受房企争抢及购房者,已成“香饽饽”区域。

据不完全数据统计,西区将有半山悦景、龙湖颐天康养学宸名著、禹洲博学家、花样年霍克尼的好时光等项目入市。

其中,龙湖颐天康养学宸名著是龙湖和颐天康养联手共同开发商的中高端项目。项目于2020年11月19日以总价13.8亿元摘得大学城203亩纯居住用地,打造双城心低密度中高端宜居住区,将成为龙湖在重庆西区的又一张王牌。项目物业类型主要以洋房、别墅为主,其外展厅已开放位于金沙天街和龙湖U城天街,预计4月底推房源。

事实上,龙湖已于2008年就开始向西进军了,开发了约300亩龙湖西宸原著、约235亩龙湖开元、约220亩龙湖睿城、约1000亩龙湖东桥郡、约98亩龙湖花千树、约203亩龙湖香港置地学樘府、约203亩龙湖拉特芳斯等项目优质人居标准带入西区的作品。由此可见,一个板块内,打造了占地面积超过3500亩的住宅项目,这种规模,似乎是龙湖在重庆所有区域中大的手笔了,对西区独特的宠爱。

禹洲博学家位于联东U谷对面, 以1.5超低容积率,打造22万方智取成长公园墅区小区,容积率1.50, 绿化率30%,物业类型主要以洋房、别墅为主。项目预计4月初售房部开放,4中下旬开盘,推平层洋房套内约为70-78㎡,跃层洋房推套内约为101㎡。

接下来,西区趁着政策的春风及新血液的注入,楼市也是一片红火,为置业者提供更多购房

重庆楼市品质大战一触即发

众所周知,中高端项目具备一定的优势,其优势略有不相同,有的拥有优越的地理位置,如万科璞园位于中央公园封面位置;有的拥有成熟的周边配套,如香港置地观音桥项目位居观音桥商圈中心;或拥有独特景观资源,如美好天赋毗邻国家4A级旅游景区。唯一相同的特点就是对楼盘品质的追求、提升及精心打造,这样才能获得置业者的认可。

4月-6月万科璞园、美好天赋、禹洲博学家等新盘陆续开盘,这些优质的品质项目将吸引购房者眼球,一场中高端楼盘的角逐之战正在展开。

未来诸多品牌开发商都将倾力打造优质产品,不仅能丰富主城中高端市场的产品形态,还将提升城市居住品质。毫无疑问,最大的获利者皆是购房者,不仅能拥有更多置业选择,还能挑选到更优质的产品。

作者:安居客重庆 来源:安居客重庆

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