重庆楼市燃了!超一半二手房在上涨,最「高」涨幅29.98%?

实况时报 04-07 10:15 112562 阅读

2021年楼市里面天天都是大事件,身边好多朋友最近都聊的好嗨。

嗨完后吧,好像都习惯联想到重庆这座网红城市:

一线升级后,轮动开启,重庆迎来建仓好机会。

隔壁限购后,利好重庆楼市,因为“热Q”快来了。

西安这类网红升级后,房价也开挂了一样,重庆鸭梨山大。

看这架势,好多人都在等着重庆楼市2021年的“D涨”呢?也不晓得重庆楼市的涨幅和表现,有没有让你失望。

01

不管你有多么的不看好重庆楼市,这座优质的城市都会用它亮眼的表现,让你不停地吃惊,感叹少买了两套房。

因为重庆楼市真的开始热闹了,不管是新房还是二手房都有了自己的一些特写,这也许是重庆楼市调控没改变的一种楼市策略。

新房方面:

新房方面已经连续好长时间的供不应求了,高需楼盘短期内甚至仅仅4个月就能消耗掉。

排队买房虽然不常有,也不像2017年那样动不动就来一个深夜抢房,但是从2020年底的时候,一些楼盘就找回了“深夜开盘,排队买房”的节奏。

在上个月,甚至是前一两天,个别楼盘也开启了深夜开盘,排队买房的人都排到售楼部外面了,这架势势必要拿下“性价比”高的好房子似的。

而最近这两天也是,一波未平一波又起,KFS都约好了的吗?总之一句话,新房市场创下历史新高,看上去比2016年还要完美的样子。

二手房方面:

虽然很多朋友不看好重庆的二手房市场,但是如今的表现的确是不错,整个市场已经连续上涨了四周,如果再来8周,可能就要大概率表现在整体的价格波动上了。

如果你还是怀疑,不妨去房管局看看,我想这里应该不会像你说的,200快一天,花钱请“托”表演吧。

更何况,已经有局部二手房涨势出来了,最高的小区涨幅突破29.98%,这堪比上一轮启动前期的幅度啊。

最重要的是,在刚刚过去不久的3月,居然有75个小区挂牌价环比上涨超过20%,尤其是核心区,热点区优质领涨型小区。

02

这一次二手房价的上涨,其实和你们想的不一样,并不是因为重庆主城区二手房挂牌量减少5000套左右的原因,这只是中介行业的调整,真不齐全的下架表现而已。

同时,这一次二手房价格的上涨,也并不是因为贝壳开始执行,或者将推广执行卖家收取1%的中介费,而转嫁到买房者身上的原因。

这一次,真的是市场该有的表现,只有有些乱,可能正好你看上的小区波动不大,不看好的小区涨幅惊人。

但是2021年的3月份,重庆楼市的关键词变了,掌声一片成为代名词,不再是横盘,微跌,卖不动等等字眼。

一方面,3月重庆主城二手房涨价幅度最高小区涨幅29.98%,这和去年DZS板块的新房涨势有一拼,都是29%出头。

不过DZS的新房用了一年时间,而这个小区仅仅用了一个月时间,效率差距有点大。

另外一方面,3月重庆主城二手房有75个小区涨幅超过20%,换句话说涨幅大的小区开始多了起来,不再是3月初蠢蠢欲动的一两个,十来个。

最最最最值得重点关注的是,3月重庆主城二手房涨幅超过5%小区数量达4317个,占比58.58%,一半的小区都在涨,而且超过5%的幅度。

你知道这意味着什么吗?

意味着二手房市场开始有了异动迹象,在等待主升浪的到来,实现一轮全新的完美涨幅。

同时,进入四月份,如果势能足够,即便是二手房市场开启上涨小区数量增加也是在所难免。

更何况新房市场了,好多楼盘都比去年贵了不少,还不说价格翻倍,就是单价上涨2000元/㎡,都够你忙活一整年的工作了。

来源:独角兽财经

猜你喜欢