重庆学区房大变局,众多名校转公办学校实锤了!多少买房人心碎?

实况时报 04-08 09:58 101017 阅读

大家还记得,之前网上传的沸沸扬扬的重庆很多民办高校要转成公办学校的消息吗?当时没有官宣,所以我也不敢写,这对很多片区的二手房和新房是一个巨大的变数。

现在各区的官网开始官宣了,我先给大家说一下。

公办大家都知道公办学校是由政府财政拨款所建的学校,在这儿就不多说了,公参民指的是,公办学校参与举办的民办学校,简称"公参民"。很多开发商花钱修建的所谓的名校就是这种。

重庆很多所谓的名校,教育集团旗下的学校,都是“公参民”学校。

01各区重磅文件

1.九龙坡区

根据官网显示,拟将育才成功学校等3所“公参民”学校转设为公办学校。九龙坡区教委积极开展“公参民”学校调查摸底工作,建立区、校两级工作台账,明确时间表、路线图,落实责任人,扎实推进“公参民”整改工作。

图源来源九龙坡区政府官网

2.渝北区

在官网上写明《重庆市渝北区人民政府2020年度履行教育职责自查报告》提到:

到202112月,确保全区10所“公参民”学校清理整顿工作取得阶段性成效,到20236月全面完成“公参民”学校综合整治。

(图源:渝北区政府官网)

3.北碚区

北碚区在《关于2021年履行教育职责评价工作自评情况的报告》中表示,拟将“公参民”的西大两江实验学校改制为公办学校。

4.沙坪坝区

沙区的文件显示“重庆市沙坪坝区大力推动民办教育规范优质发展”经验或教育部推介。按照规范办学要求,严格核定招生计划、落实学籍审核、实行公民同招、电脑随机摇号,全面取消招收优推生、保送生、特长生,3所“公参民”办学整治工作取得积极成效。

5.南岸区

南岸区提到将辖区民办义务教育学校招生纳入统一管理,与公办学校同步招生;对报名人数超过招生计划的5所民办学校,实行电脑随机摇号录取;配合纪检监察部门做好中小学校违规收取择校费(含与入学挂钩的捐资助学费、赞助费等)的情况自查、交叉检查等工作,指导学校规范办学行为。

02重庆学区房乱象的整顿

重庆3月份就开始治理楼盘与学校挂钩的违规情况,重庆开发商利用楼盘和名校学区学位挂钩,高溢价卖房,很多销售躲避监管,渝北区开始了对新房销售学区房,学位房进行整治。

来源上游新闻

3月10日,上游新闻·重庆晨报记者从渝北区市场监管局获悉,按照市市场监管局工作方案部署,渝北区市场监管局紧紧围绕整治“学区房”“学位房”广告宣传乱象,部署开展落实巡视整改“加强商品房销售监管”专项工作。

来源上游新闻

专项工作将按照四个阶段开展:

来源上游新闻

这里面有句话,特别重要:

对房地产开发企业、中介机构将商品房销售与中小学入学资格挂钩等虚假宣传、虚假违法广告行为,从严从快查处,形成高压震慑。

从这个消息来看,未来,你看见中介朋友圈违规宣传新房和中小学入学资格挂钩,可以直接举报,相关销售会被严查,渝北区这次严打,也和最近的新房私下宣传学区房的乱象有关。

03重庆二手房学区房也迎来变数

这次类似育才成功学校等3所“公参民”学校转设为公办学校这种改变,对周边的周边楼盘影响也是巨大。

最近关于学区房的新闻真是一个接一个,个个都堪称魔幻啊。为什么各大楼盘把自己包装成学区房,还是因为只要房子沾了名校两个字,就可以卖得更贵,也能热销。

全国都一样,关于学区房魔幻的故事一大堆,先是深圳某小区每平30万的单价!再又是因为一次统考成绩太差,上海某学区房业主大量降价抛售房源......

这些看似荒唐的事情,其实回过头来想想,从家长们对于优质学区房的追求,以及学区房价格居高不下的现实情况来看,还是挺无奈的。

古有“孟母三迁”,今有“择校而居”。在中国,学区房代表着孩子可以享受到优质的教育,它既承载着房子的“住宅”功能,同时还承载着更多“教育资源”的附加值。

学区房一直是影响中国房地产市场的重要因素,无论市场怎么调控,北上广深也好,三四线城市也好,学区房一直保持着无比坚挺的状态。

对于家里小孩要读书买房,我的建议:

1.主要是看家里小孩的年纪,最稳妥的是买已经划片区的二手房;

2.不要扎堆去挤所谓的名校,很多都是管理校,贴牌的,其实真正教育质量好的反而是一些老牌市重点,具体名单,我写过了,大家可以去看历史文章;

3.买新房,可以去碰那种,前面已经交房1期,2期的,因为前面的新房已经变成二手房,学区就基本定了,后面几期,只要学位不紧张,都是大概率能读,但是这个也不一定,因为划片区范围每年都会变,也会存在一期二期能读,后面几期不能读的情况。

大家对这次重庆学校的重磅转变,还有什么看法,可以留言区告诉我们。


来源:重庆楼市独家

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