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一个全新板块的发展，通常以10年期作为一个节点。重庆中央公园规划之初已逾10年有余，如今，两江国际商务中心首期正式开业、区域轨道路网密布、低密生态定位已现；2022，这里必将成为重庆楼市热点话题之一。

1月5日下午14:00，由重庆市渝北区住房和城乡建设委员会主办，上游新闻、实况时报、网易房产重庆联合推广的“亿”呼“北”应·2022重庆中央公园价值兑现之年发布会顺利举行。

（嘉宾签到现场）

会议邀请到了重庆市渝北区住房和城乡建设委员会副主任谢利华，中交二航局第二工程有限公司副总经理、重庆中交二航空港城市建设发展有限公司总经理周道银，重庆市社会科学院城市与区域经济研究所所长彭劲松，商合集团高级合伙人李衍明，商合集团总经理李根，铭腾机构董事长朱廷勇，重庆中交二航空港城市建设发展有限公司党支部书记、常务副总经理周超，重庆中交二航空港城市建设发展有限公司规划发展部部长毛琪等多位领导嘉宾莅临；作为此次发布会承办方的上游新闻总裁牟勇、实况时报总经理曾可及网易房产重庆总经理石宇飞到场参会。

（会议现场实拍）

整场发布会的主题脉络是共同聚焦中央公园10年价值兑现之路，解读板块下一个“铂金十年”的前进历程。

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本次发布会成为了2022年重庆地产行业的首个热点话题，引发业内人士高度关注。因此，会议当天更是吸引到了近百位行业人士及各大媒体积极参与，现场反响热烈。上游新闻、实况时报、网易房产重庆也对会议全程进行了直播和实时动态发布，线上互动话题源源不断。

伴随着隆重的开场仪式后，重庆市渝北区住房和城乡建设委员会副主任谢利华率先发表会议致辞：从渝北区历史角度出发，谢利华回顾了区域的发展进程，从脚踏实地完善区域配套，到强化部门服务，再到提升人居品质，最终不断提升渝北城市建设水平。

（重庆市渝北区住房和城乡建设委员会副主任谢利华）

在提到两江国际商务中心时，谢利华表示：商圈首期的开业再次提振了中央公园的城市信心，两江商务中心不仅是服务于中央公园板块，还将辐射东至北碚，下至江北区，乃至我们渝北周边四川相关的广安、邻水等地。强调两江国际商务中心的开业带动了整个北区经济发展及交通规划。

讲话中，谢利华还肯定了渝北区房地产行业的发展水平，尤其是中央公园板块的地产项目质量；他指出，希望所有的房地产企业，切实把渝北享有的机遇和拥有的资源，转化为高质量发展的动能。把标杆城区发展的远景图变成实景图。

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对于谢利华提到的区域交通规划问题，中交二航局第二工程有限公司副总经理周道银进行了完美承接；除了同茂大道外，他重点提到区域北的公园东路、公园西路、麓山隧道、悦港北路等多条在建道路，建设进度正在井然有序地进行中。

（中交二航局第二工程有限公司副总经理周道银）

而在整个中央公园片区的打造理念上，公园是不可或缺的一大元素；对此，周道银提到了公园北片区如万家山公园、后河公园、花石公园、鹿山公园等7大不同主题园区的规划与定位，从2023年起，这些主题公园将陆续竣工投用。

他特别提到：中央公园作为空港新城核心，在政府规划空港新城十大公园中，有7个在中央公园北的范围内，总合计约9026亩，约等于4个中央公园，将用这样的规模来打造重庆市生态休闲新标地，巴渝民宿文化示范点。

有生态建设作为基础，我们对于中央公园的新城市发展期望越发高涨；对此，重庆市社会科学院城市与区域经济研究所所长彭劲松从“重庆向上”及“重庆向北”两大角度出发，以成渝双城经济圈为切入点，分析未来重庆在国家范畴的发展趋势，最终落脚到在中央公园新城市、新格局的发展模式下为主城带来的重大战略意义。

（重庆市社会科学院城市与区域经济研究所所长彭劲松）

彭劲松特别提到：中央公园有良好的产业发展基底，与解放碑CBD的空间距离恰到合适，两个中心对周边形成排斥力和吸引力正好达到平衡，起到稳定城市发展结构的作用，不会干扰或者说削弱已经存在的一个城市中心发展。

对于外界提出的中央公园“客单价低”“社区商业租金低”“商业体量过大”这三大疑惑，商合集团总经理李根则用实际例子佐证，从商业格局出发，再谈到公园商业的全新业态模式，结合实际商业成交数据，一一打破外界质疑，为公园商业发展注入一剂强心剂。

（商合集团总经理李根）

李根强调：中央公园商业必将开辟新的商圈时代，引爆商业价值新势能。会形成网红、首店、圈层、体验、智能经济五大经济体的商业行为，必将带动中央公园的价值快速提升和发热。

都说商业的发展需要有人口作为依托，对于中央公园板块的房企发展趋势，铭腾机构董事长朱廷勇从两个方面、八大价值点出发，分别阐述了地段、潜力、市场、价值、品牌、商业等多个角度，详细分析了中央公园房地产市场的优势所在，给予区域地产价值腾飞的美好期望。

（铭腾机构董事长朱廷勇）

朱廷勇表示：在商圈即将形成，城市新中心已经呈现，教育、生活、交通等配套在加速集合时，就是最佳购房时机；中央公园大城已成，未来五年，就是板块价值最高的五年。

房企代表的主题演讲是本次发布会的重要环节，特别邀请到中交地产重庆城市公司副总经理钟潇、中国铁建山语桃源项目公司总经理高利华、绿城中国重庆公司营销总监尹翔、朗诗熙樾府项目营销负责人宋旭四位代表，从企业拿地理念、区域开发理念到品牌对于片区的赋能等多方面角度出发，阐述品牌房企对于打造中央公园北生态品质宜居地的未来展望与憧憬。

（中交地产重庆城市公司副总经理钟潇）

（中国铁建山语桃源项目公司总经理高利华）

（绿城中国重庆公司营销总监尹翔）

（朗诗熙樾府项目营销负责人宋旭）

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回顾中央公园十年发展，1.0时代，为板块建设的前5年，以政府为主导开发，以基础设施建设为主，少量房企入驻，板块价值锋芒初露；

2.0时代，为板块建设的后5年，政企单位完成迁入，轨道交通通车，产业配套初具规模，头部房企开始重仓，首期商业正式开业，板块价值提前兑现；

3.0时代，公园核心区配套成熟，开始北拓，生态、低密成为两大核心价值理念，中高端项目将成为区域主导。

（实况时报航拍 两江国际商务中心）

目前，中央公园大板块已诞生的新项目有中交拾园雅集、中国铁建山语桃源、融创隐溪晓院、万科森林公园、龙湖北岛、龙湖云瑶玉陛、公园大道、春月锦庐、保利天珺、朗诗熙樾府、旭辉铂宸中央、越秀悦映湖山、东原月印万川等，其中大部分均落子中央公园北片区，而自2022年起还将有多个项目全新面市，共筑公园北低密生态宜居大城典范。

十年深耕，大城已熟，随着两江国际商务中心首期的开业，区域格局全新升级，板块势能逐渐强大；本次“亿”呼“北”应·2022重庆中央公园价值兑现之年发布会虽已落幕，但属于中央公园的价值元年才刚刚开启，铂金十年，未来可期！

（发布会特邀嘉宾合影）