近日，重庆市规划和自然资源局公布《南坪万达广场老旧商业区城市更新项目规划设计方案公示》（以下简称《公示》），南坪片区商业即将迎来提档升级。

《公示》（图源官网截图）

重塑立面风貌，提升商圈格调

《公示》显示，南坪万达广场老旧商业区城市更新项目位于南岸区江南大道，其用地东临南坪南路，西临珊瑚路，南临南城大道，北临南坪西路。

通过更新，项目将重塑立面风貌，南坪商圈整体格调、交通、商业等都得到提升。

南坪万达广场（图源网络）

城市更新范围包括A、B、C、D栋裙房地下二层、地下一层、吊二层、吊一层至地上一层至四层裙房(局部五层)的平面及立面，不含塔楼。项目将对建筑外立面、业态及空间、交通流线等方面进行更新，更新后总建筑面积预计增加3047.08平方米。

具体修改前后指标对比↓↓

修改前后指标对比（图源官网）

引入3D裸眼、高清天幕

打造800米长的城市广场

根据《公示》给出的城市更新前后对比图，当前万达的建筑整体呈现灰色的视觉效果，不说与其它商圈亮洁如新的玻璃幕墙有着不小的差距，仅与万达一街之隔的协信星光时代广场相比，也显得有点老旧。

协信星光时代广场（图源网络）

不过从广场开业时间来看，协信星光时代广场开业更晚，因此无论是设施配套、外立面装饰还是内部业态上来看，比万达广场更具优势。

更新后，万达的建筑也将穿上“新衣”，蓝色的视觉效果和流线型的改造设计，给人一种置身于海洋世界的感受，这样的改造也有利于万达追上同类商业体的步伐。

效果图（图源官网）

值得注意的是，《公示》还给出了万达的申请，提出项目将引入3D裸眼、高清天幕等科技。

目前，重庆几大老牌商圈中不少商业体外立面引入3D裸眼技术，例如观音桥商圈的3D裸眼曾打造过飞船、冰壶等视频，频频出圈。此番南坪商圈引入3D裸眼后，主城商圈或将又迎一个裸眼屏幕打卡地。

申请书（图源官网）

同时，按照之前给出的提档升级计划，南坪万达广场还将对标打造国内最好的步行街：打造一条长为800米左右的城市广场。通过这个广场的串联，让轨道3号线和10号线的人流涌入商圈。

未来商业体建成、改造更新

为南坪商圈带来更多活力

南坪商圈作为中心城区的传统商圈之一，近年来与其它传统商圈如解放碑、观音桥等商圈的差距越来越大，后者不断对自身进行优化提升、引入各种高端品牌，而南坪商圈设施建设较为滞后，商业品牌种类数量较少。

解放碑商圈（图源网络）

通过万达广场老旧商业区城市更新，以及南坪中心广场的品质提升，未来南坪商圈将变成一个场景化、生活化、国际化街区。对南坪商圈中心的聚集、商圈的提档升级、周边商业价值的提升，都有带动作用。

万达更新效果图（图源官网）

值得一提的是，龙湖拿下南坪汽车站板块，龙湖天街系也将入驻南坪商圈。未来落成后，将与南坪万达、协信星光时代广场等商业体共同作用，为南坪商圈带来更多活力。

（胡小哄）