近日，重庆市公共资源交易监督网发布《微电园站一体化综合开发项目设计招标计划表》（以下简称《招标计划表》），这意味着率先启动TOD项目建设的微电园站终于迎来实质性进展。

《招标计划表》（图源官网截图）

微电园站TOD招标计划启动

将于今年开工建设

《招标计划表》显示，微电园站TOD项目用地面积约19056.3平方米，总建筑面积约108782平方米，计容面积不大于57168.9平方米。

主要建设内容包括：地下车库部分建筑面积约32570平方米，非地下车库部分建筑面积约76212平方米，其中商业约28584平方米，商务约28584平方米，轨道换乘建筑面积约9650平方米，公交站场建筑面积约9400平方米。

项目还将增建100个小汽车停车位，车位与轨道换乘步行距离不得大于200米；建设200个自行车停车位，自行车与轨道换乘步行距离不得大于50米。

微电园站TOD效果图（图源网络）

事实上，早在去年4月，包括微电园站在内的首批4个轨道交通TOD综合开发项目初步设计方案就已出炉。但直到今年年初，微电园站TOD地块的相关土地才完成出让，加上本次公布的《招标计划表》，微电园站TOD项目终于又一次迎来实质性进展，有望今年开工建设。

微电园站TOD土地出让（图源官网截图）

4个TOD项目将在今年年内达到出让条件

根据《重庆市城市轨道交通建设“十四五”规划（2021—2025年）》（以下简称《“十四五”规划》），重庆主城都市区轨道交通TOD综合开发将同步推进有条件实施的既有和在建城市轨道交通场站上盖开发。

按照计划，除了今年年初已经完成出让、即将开建的微电园站TOD项目，王家庄站、观月路站、金山寺站和大学城站4个TOD项目所需的地块出让将在今年达成。

王家庄站TOD效果图（图源网络）

此外，两个批次共13个TOD示范项目方案的进展也在近期新鲜出炉：

第一批次：大学城TOD、大山村TOD、王家庄TOD、刘家坪TOD、金山寺TOD；

第二批次：五里店TOD、金鏊寺TOD、石马立交TOD、天堂堡TOD、狮子山TOD、马家岩TOD、赖家桥TOD。

赖家桥TOD效果图（图源网络）

具体来看，大学城TOD正在开展一体化方案设计、条件细化工作；

大山村TOD正在开展策划及城市设计、控规优化工作；

王家庄TOD正在开展策划及城市设计深化工作；

刘家坪TOD正在开展策划及城市设计深化工作；

金山寺TOD正在开展规划条件细化工作；

五里店TOD正在开展策划及城市设计深化工作；

金鏊寺TOD正在开展预埋预留施工、策划及城市设计工作；

石马立交TOD正在开展策划及城市设计工作；

天堂堡TOD城市设计初审完成，正在同步开展控规优化工作；

狮子山TOD正在开展预留预埋和策划及城市设计工作；

马家岩TOD正在开展城市设计深化工作；

赖家桥TOD正在开展城市设计深化工作。

五里店TOD效果图（图源网络）

不同类型的TOD项目共同推动城市建设

截至目前，重庆规划和建设阶段的TOD项目有近30个，正在进入轨道TOD时代。

从2020年重庆首个高铁TOD项目正式运营，到1号线、6号线沿线多个轨道交通TOD示范站点的规划建设，再到重庆东站、重庆西站TOD项目的打造，近两年来，重庆在加快布局TOD建设。

高铁TOD项目（图源网络）

根据TOD站点分类，重庆规划和在建的轨道TOD项目将被打造成不同的定位。目前，重庆轨道TOD站点分为商服-产业型站点、枢纽型站点、公服型站点、居住型站点四种类型。

正在进行招标计划的微电园站，将打造成无缝换乘、高效融合的站城一体化项目，形成集轨道、公交和酒店、办公等多种业态于一体的商贸型站点。

微电园站TOD效果图（图源网络）

未来，中心城区大力建设的TOD项目不仅带动区域的产业经济建设、完善城市交通组织，还能优化城市配套、提升城市片区形象。通过中心城区的TOD站点综合开发，还有利于进一步推动主城区以外的区域进行TOD建设。

（hxh）