近日，2022年全国综合竞争力百强主城区、新城区榜单发布，涉及全国21个省份，而江苏、浙江、广东三省主城区竞争力最强，在榜单上分别占据16席、10席和9席。

重庆方面，渝中区、江北区、渝北区、九龙坡区4个城区进入全国百强主城区榜单，表现强势。

值得一提的是，上榜的这四个主城区也是今年前三季度重庆各区县GDP排名靠前的四个，接下来，我们一起来分析下其上榜理由。

（图源 华夏时报）

01渝中区：全国排名33，重庆第一

渝中区综合排名重庆第一，应该没什么质疑。重庆母城核心，巴渝文化发源地，仅此两点便足以奠定其城市地位。

作为重庆的绝对核心，渝中区各项发展政策始终走在全市前列，例如去年底出台的《解放碑—朝天门世界知名商圈建设工作方案》，提出建设重庆首个社会消费零售总额突破1000亿的大商圈的目标。

（解放碑商圈 图源网络）

全市第一个，当然要首选渝中区。

渝中区人均GDP全市最高，同时也是重庆主城九区中唯一城市化率100%的行政区，目前致力于全面发展第三产业，打造国际级文旅地标。

而作为对外门户，渝中半岛更是汇聚各类文旅资源，洪崖洞、解放碑、鹅岭二厂等也早已成为外地游客入渝的必到打卡地。

（鹅岭二厂爱情天台实拍图）

至于各项生活配套，商圈、轨道、教育、医疗均属于主城“顶流”级别配置，4条通车轨道+3条在建轨道，三甲医院、五朵金花、七龙珠名校遍布；爬坡下坎，古迹众多，这里也承载着老一辈重庆人魂牵梦绕的老山城生活方式。

但对于“新重庆人”而言，想要留在渝中区则实属不易。

（十八梯传统风貌区 图源网络）

渝中区已有5年多没有住宅用地供应，在售新盘也屈指可数，新房均价几乎全面超20000元/㎡，诸如来福士广场、国浩18T、合景天銮等代表城市封面之作，均价更是突破了3字头，让众人望尘莫及。

在渝中半岛，购置资产更多购买的是城市名片与身份象征。

02江北区：全国排名45，重庆第二

除了渝中区外，江北区可以说是最能代表重庆城市量级的行政区之一，这里是重庆向北的重要起点，也曾经诞生过重庆最早的“富人区”。

目前，江北区建设国际消费中心城市重大项目已正式启动，具体动作包括中環万象城、长安国际商业街、洋炮局1862文创园、徐悲鸿艺术街区、重庆时代中心、江北嘴高端酒店群等9大项目，总投资或高达700亿。

（图源凤凰网房产）

与渝中区类似，近年来，江北区也在大力发展商贸产业、旅游产业、娱乐产业等，打造以观音桥商圈为核心的重庆第二大国际商圈群。

除此之外，江北区还有一大隐藏“boss”——江北嘴CBD，作为中国西部地区唯一的国家级战略金融中心，江北嘴也是内陆地区对外开放的国际化窗口。

以此为依托，江北区在上市企业数量与质量上也是领跑全市。

（江北嘴 图源网络）

而在生活配套上，江北区也是最接近渝中区的存在，但对比后者，江北区更大的优势在于供地数量。

随着江北核心区（大石坝-观音桥-寸滩）一带城市更新步伐的加快，江北区近年来有多宗住宅用地供应，最新的一宗便是下月即将开拍的寸滩314亩地块。

目前江北区楼市价值最高的片区为观音桥板块，新盘单价也在2~3万之间，其中最受关注的莫过于启元与观宸，由香港置地、华润两大品牌房企联手引领市场。

项目兼具品质与地段优势，在目前楼市价值回归核心的前提下，价值不言而喻。

03渝北区：全国排名49，重庆第三

说到渝北区，其最大的特点便是面积广阔、地势平坦，这也为渝北区常年占据主城区GDP榜首打下坚实基础。

面积广阔让渝北区不断有待开发的土地，这里也是目前重庆一路向北的重点发展区域，诞生了多个热门板块。

（两江新区 图源网络）

而地势平坦直接降低了开发建设成本，比如建条轨道都无需“钻地穿山”，因此在轨道规划布局上，渝北区也是仅次于渝中区的存在。

在产业分布上，渝北区的光电园、临空经济带、仙桃数据谷、两江国际商务中心等，兼具规模与质量，汇聚大量中高端科技人才，片区消费潜力可期。因此，渝北区也曾诞生过多个“新富人区”。

另外，渝北区紧邻四川广安市，随着高竹新区的设立及广安全域划入主城都市圈的规划，渝北区还可凭借地域优势，虹吸一波人口。

而要说到楼市，渝北区那可是话题多多。渝北在实施集中供地以来，一直都是重庆的供地“大户”；因此，渝北区也是近几年新盘最为集中的区域。

（中央公园 图源网络）

目前来看，渝北区诸如中央公园、悦来、礼嘉等多个热门板块的新房均价接近20000元/㎡，但也有如龙兴、两路、空港等以刚改为主打的板块，新房均价仅10000元/㎡左右。

整个渝北区刚改、改善、豪宅等类型项目齐全。代表项目有保利和光尘樾、拾光年、万科城市花园、龙湖云瑶玉陛、中交拾园雅集、公园大道、润府、华侨城等项目。

04九龙坡区：全国排名57，重庆第四

最后提到的九龙坡区GDP常年占据重庆第二，其主打的是山水宜居之地，区域城市建设规模虽不及渝中、江北，但胜在生活氛围浓厚。

以大杨石大片区为例，建设厂家属区、民主村、黄桷坪等这些地方没有太多的高楼大厦，有的只是柴米油盐，一桌麻将一下午，火锅串串一起煮。

（杨家坪商圈 图源网络）

甚至有不少人认为，九龙坡区称得上除了渝中区外，最具山城江湖气息的区域之一。

当然，九龙坡区也是建国初期重庆的重点老工业基地之一，基础雄厚且实力强大。

随着现在众多工业厂区的旧改和迁移、杨家坪商圈的“外扩”战略，及长江艺术湾区的规划落地，坡区正在实施的“退二进三”策略也取得了比较好的效果，第三产业发展潜力巨大。

坡区目前已开通的轨道线路有2号线、环线、1号线、5号线，教育、医疗等资源也属于“次顶配”，但美中不足的是，这些资源过于集中在大杨石一带，分布欠均衡。

（万象城意境图 图源网络）

正因如此，近几年来，坡区的供地也基本都集中在大杨石片区，九龙半岛、石坪桥等，华岩次之。

目前大杨石一带新盘均价基本都控制在20000元/㎡以内，在售新项目数量多，如云上雅集、金辉彩湖云璟、华润半山悦景、招商时光序等高性价比楼盘深受购房者青睐。

结语

作为西南地区为数不多的超大城市，重庆被寄予厚望，近几年的发展速度也是有目共睹，也凭借较为合理的房价不断吸引着外来人口安家置业，总体而言，城市未来前景可期。