2024年1月至8月，中国房地产市场经历了显著的波动，TOP100房企销售总额同比下降38.5%。尽管传统“金九银十”旺季即将到来，但新房市场仍然面临较大压力。政策方面，全国各地也在不断调整优化，为市场注入新的活力。本文将详细分析这些变化，并探讨未来趋势和应对策略。

房地产市场一直是大家关心的话题，2024年也不例外。今年1月至8月，全国房地产企业销售情况并不乐观，TOP100房企的销售总额同比下降了38.5%，累计降幅连续六个月有所收窄。尽管8月单月销售额同比下降了22.1%，但一些企业如电建地产、远洋集团和中国金茂却在当月实现了强劲增长。

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房屋养老金试点 重在公共账户

房地产市场筑底阶段，行业发展新模式如何构筑？日前，在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部就多个市场关注的话题作出解读。其中，住房的民生属性再次被重点提及，并详细给出了围绕“好房子”及如何打造“好房子”的多项标准。同时，保交房攻坚战已锁定396万套住房年底交付，未来项目融资“白名单”将进一步深入推进落实，在保交房、稳定市场预期等方面发挥更大作用。

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事关房产证！楼市又有大利好！全国多地宣布实施！

对一般家庭而言，最大的资产是房产，有房产证意味着房产权益才有保障。

此前，由于各城市/开发商条件不同，办理房产证时间标准也存在差异，通常在交房后半年到一年、甚至需要更长的时间。

“办证难”和“办证慢”曾经是很多购房者在挑选新房时的顾虑；

而房产证，是房屋“金融化”的基本条件，这对购房者落户、子女入学、抵押融资、资产处置等都造成一定影响。

比如那些购买了热门学区房，赶着落户的购房者来说尤其着急。

不仅如此，由于各地的调控政策中，仍有基于“交证”为时间准则的规定，所以这种时间差还会影响一部分改善型需求释放。

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单价从7.5万降至3.8万 深圳一楼盘房价“惊险一跳”

深圳一商住公寓项目售价，出现大跳水。

记者获悉，位于深圳南山区的御景峯项目大幅下调销售价格，房源售价较此前最高售价下降约5成。

“我们是不限购不限贷的商办公寓，目前售价最低的房源仅3.8万元/平方米，总价最低585万元起，首付大概200多万元，有157平方米以及228平方米几种户型。”御景峯项目置业顾问向记者表示。

据深圳中原研究中心数据，京基·御景峯产权为40年，此前备案均价约7万元/平方米，备案价最低价约6万元/平方米。另据该项目置业顾问介绍，“228平方米的户型备案价总价在1300万元左右，157平方米的户型备案价大概在1000万左右。“

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