2024年9月20日，全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期品种报3.35%，上月为3.35%；5年期以上品种报3.85%，上月为3.85%。数据显示，最新LPR维持不变，这使得市场预期落空。

东方金诚王青、李晓峰、冯琳共同撰文指出，7月央行下调7天期逆回购利率10个基点，并引导两个期限品种LPR报价均下调10个基点，当前处于7月降息后的政策效果观察期。

中信证券首席经济学家明明分析，美联储降息50基点并不意外，美联储是补7月份未调降的25基点，而国内在7月份已经降过息了。

对于美联储降息后国内是否跟随，中银证券全球首席经济学家管涛近日在接受每日经济新闻记者采访时曾明确指出，美联储降息并不意味着中国必然跟随降准降息。

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万科现身杭州土拍市场 联手杭州地铁14.5亿竞得一商住用地

万科在杭州土地市场出手了。

在杭州今日举行的土拍活动中，浙江万科南都房地产有限公司、杭州地铁开发有限公司联合体以14.5亿元的底价，竞得西湖区双桥单元地块，成交楼面价9659元/平方米。

双桥单元地块位于云谷板块，临近阿里巴巴云谷园区，该地块出让面积约6万平方米，容积率2.5，规划建筑面积约15万平方米，商业商务与住宅建筑计容面积比例为30%和70%。

公开资料显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.5万元/平方米，且毛坏销售最高单价不高于2.75万元/平方米，如实施装修销售，装修价格不高于3000元/平方米。

业内人士认为，从项目本身禀赋来看，该地块位置较好，为地铁上盖项目，具有较好发展前景。

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重庆市挂牌3宗地块，其中2宗为住宅用地，1宗为工业用地

据中指研究院·土地数据监测，2024年9月23日重庆挂牌出让3宗地块，总起始价3.3亿元。其中垫江县2宗，江津区1宗。总出让面积10.0万㎡，总起始价3.3亿元。

dj2024-1-17地块位于重庆市垫江县，地块面积46505㎡，容积率标准为≤?1.5，规划建筑面积69758㎡，地块起始价17439万元，起始楼面价2500元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年09月23日。

dj2024-1-16地块位于重庆市垫江县，地块面积40771㎡，容积率标准为≤?1.5，规划建筑面积61157㎡，地块起始价15289万元，起始楼面价2500元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年09月23日。

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贝壳斥资10.76亿斩获成都单价地王 拿下首个自主操盘项目

贝壳宣布进军房地产开发领域一年多后，拿下其首个自主操盘项目。

9月20日，成都推出锦江区金融城三期H12地块，该地块出让面积1.58万平方米，起拍楼面价19200元/平方米。与金茂、招商、绿城等十几家房企经过82轮竞价后，地块最终由贝壳旗下贝好家（成都）置业有限公司以10.76亿元的价格竞得，成交楼面价27300元/平方米，溢价率42.19%。

中指院分析师表示，这是贝壳首次在成都土拍市场成功摘地，而该地块刷新了成都楼面地价纪录。据中指院监测数据，成都此前单价“地王”为今年4月成交的锦江区林家坝地块，该地块由金茂竞得，楼面价24500元/平方米。

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